聚梦天地 DREAM LIVE

作为内中环稀缺大型综合体，“聚梦天地DREAM LIVE”将以10万平方米全景商业为纽带，串联24万平方米科创办公及9万平方米租赁公寓，形成“200米生活半径”的全天候生态闭环。便捷交通不仅满足31万区域科创人才的通勤需求，更将加速产业资源集聚——周边腾讯、米哈游、商汤科技等1.5万余家企业的集群效应，将通过交通网络进一步释放。

项目位于桂林路、宜山路等四条主干道围合区域，紧邻徐家汇商圈，交通禀赋得天独厚。地下4个出入口直接连通轨交9号线、15号线桂林路站，距12号线桂林公园站仅700米，三轨联动实现市内快速通达。周边五条高架环绕，5公里达上海南站，8.8公里至虹桥枢纽，45公里衔接浦东机场，构建起辐射长三角的高效交通网络。

硬件配置对标国际一线标准，楼宇品质出众。其中超甲级办公总建面约7.7万㎡，共32层，标准层面积约2300㎡；甲级办公总建面约3.6万㎡，共20层，标准层约1900㎡；总部办公总建面约1.3万㎡，共13层，标准层约1000㎡，三大业态均配备4.5米层高、3.1米净高，实用率介于65%-70%之间[1]。电梯采用迅达品牌，超甲级办公配备12部客梯+2部消防梯，甲级办公6部客梯+1部消防梯，总部办公3部客梯+1部消防梯，高效分流，避免等待

项目所在地块为2020年上海土地第一拍，由上海航天、上实城开、宏伊集团联合以46.28亿元竞得，位于徐汇区漕河泾板块核心区桂林路410号，9号线、15号地铁上盖，紧邻徐家汇商圈，5公里半径内集聚腾讯、米哈游、商汤科技、莉莉丝等，覆盖31万高知人群，被赋予“产城融合新地标、创智科技新门户”等多重定位。

项目2021年9月开工，占地9.1万平方米，总建筑规模60万平方米，总投资111.5亿元，包含24万平方米办公、10万平方米商业、9万平方米公寓等。其中，办公楼共5栋，韩束签约的T4栋规划面积3.6万平方米，楼高20层。

项目自带 10 万平方米全景商业，涵盖餐饮、零售、休闲等多元业态，满足日常消费与商务接待。周边汇聚光启城、飞洲国际等成熟商业体，银行、酒店、文体设施齐全；9 万平方米租赁住宅与配套，为 31 万区域科创人才提供一站式生活解决方案，实现 “工作 — 生活 — 娱乐” 无缝衔接。